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2017年商铺投资前景分析

发布时间: 2017-03-29 16:49:33来源:汇金网

        现在很多有钱人喜欢投资商铺,那么投资商铺的理由有哪些呢?下面我们来看看2017年商铺投资前景分析吧。 

  

 

    投资商铺的理由

 

  1、投资回报率高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水

 

  由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

 

  2、投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势

 

  与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。

 

  3、投资风险小:股票市场变数大,且劳神费力

 

  投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活和工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留 心,生怕下跌,既劳神又费力:涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。商铺还能带来双重收益,每年可收房租且房租远远高于银行利息,而 且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。

 

  4、商铺属于耐久商品,稳定性高

 

  商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

 

  5、商业地产的土地越来越少

 

  城市人增地减。为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。所以,商铺是卖一个少一 个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品,大投资者占有大部分的市场。另外,随着房地产市场的成熟,开发商对商铺也会倾向于持有, 即只租不售的策略,中小投资者的机会今后将越来越少。

 

  6、商铺是目前较为稳健的投资

 

       储蓄风险低,但是收益也低,连通胀都抵不过;股市、期货、基金收益较高,但是风险也很大;目前黄金价位 已经到了一个相对的高位,升值空间不大,还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值,出则可放租当房东,入则可亲自开店当老板,而且随着租金的上涨,商 铺自身也在不断增值。

 

  7、成熟的商圈有规模效益

 

  有人调侃说,中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。

 

  8、越老越值钱

 

  投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同,前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租 金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只 财富取之不尽的聚宝盆。

 

  9、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源

 

  商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

 

  10、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点

 

  每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老 街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年 上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。

 

  11、目前没有更好的投资渠道

目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。

 

  房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。

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