河西中部世茂G11综合体规划公示 或将打造世茂国际中心

　　7月13日，南京市规划局公示了世茂2016G11地块项目的规划设计方案。
　　根据规划显示，该项目总建筑面积约为77.5万方：其中计容建筑面积约54.5万方，主要建设有商业（含酒店）、办公、酒店式公寓、住宅、停车楼等主要功能；地下建筑面积约21.1万方，主要建设有商业、停车、人防及相关配套设施。
　　G11地块位于南京市建邺区江东门片区，东接云锦路，南临所街、幸福河，西接江东中路，北至集庆门大街，于2016年5月13日由世茂经过88轮竞拍以88亿元拿下，溢价47亿元，溢价幅度达114.6%，是当年总价地王，也是世茂在南京布局的第八个项目。根据出让要求，该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等。
　　此次规划中提及，其中A地块用地面积约6.27公顷，用地性质为商办混合用地、二类居住用地，容积率≤8.7，建筑高度≤300米。B地块用地面积约0.45公顷，地上为公共绿地，地下为商业及相关配套设施。
　　世茂G11地块紧邻地铁2号线集庆门大街站，交通便利，周边不乏其他大型商业项目，如已开业的河西万达广场、乐基广场，另外还有在建中的金鹰（专题阅读）世界和河西新城吾悦广场，未来配套愈加完善。
　　金鹰世界将打造50万平方米的高端购物中心、36万平方米的5A级高端商务写字楼、8万平方米的五星级酒店和高档公寓等，堪称亚洲最大全客层全业态全生活中心，其中购物、生活业态各占50%，并推出包含六大业态的全新自场景G·LIFE系列，将于11月18日迎来开业。
　　河西新城吾悦广场将打造商业、酒店式公寓、办公以及相关配套，总建筑面积36.2万方，总投资50亿元，计划2018年1月开工建设、2020年1月建成，其中商业购物中心将由新城自持。
　　区域商业的机遇与挑战
　　河西金鹰世界效果图
　　河西新城吾悦广场区位图
　　除了G11地块项目，世茂在南京还独辟蹊径推出了社区商业52+ MiniMall，已于2015年12月19日正式开业，总建面约5.4万㎡，其中商业体量近3.8万㎡，致力打造全新休闲购物社区型商业综合体。
　　另外今年6月15日晚，世茂商投在上海外滩茂悦酒店举行了一场以“初心 ? 未来”为主题的发布会，重新梳理了旗下产品：世茂52+、世茂广场、世茂摩天城和世茂国际中心。
　　其中“世茂52+”是原先大众较为熟悉的配套型商业，“世茂广场”是区域型购物中心，“世茂摩天城”是代表世茂未来发展领域的大型文旅综合体产品，而“世茂国际中心”正是引起社会广泛关注的南京地王项目——一座集商业、住宅、办公、公寓、酒店为一体的超级综合体，这也是世茂集团酝酿数年、重资筹备的旗舰产品线之一。